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家主様

コスモ住宅の賃貸管理メニューなら、満足する答えがきっと見つかります。

 賃貸経営に関するニーズは、オーナー様によってさまざまです。入居率が低く収益が悪い、入居者の苦情処理が大変、建物の老築化が進んでいる、今人気の設計や間取りや適正賃料がわからない、賃貸運営の効率的な方法がわからないetc…上記のような多様なニーズに、コスモ住宅が高いクオリティを誇る信頼と実績のシステムで、オーナー様のお悩みをすべて解決いたします。

 

* サブリースシステム(空室保証)

 サブリースシステムは、コスモ住宅が転貸しを目的に責任を持って一括借り上げするシステムです。入居者募集から解約退去に至るまでの煩わしい手続きがない上、入居者の有無にかかわらず毎月の安定賃料が保証される安心のスキームです。

 

* 管理受託システム(家主業務代行)

 入居者募集、契約手続き、家賃徴収、未収賃料の督促、入退室の精算、補修、清掃業務の発注手配など賃貸運営に関わる様々な業務を、オーナー様に代わって遂行いたします。はじめての賃貸経営をお考えの方、他にお仕事をお持ちで多忙な方、経営の煩わしさから解放されたい方などに安心のオーナーライフをお約束いたします。

 

* 建物管理システム(建物設備管理委託)

 建物の清掃、ゴミの処理、故障箇所の修理、エレベーターのメンテナンス等、建物の一切の管理業務を24時間体制で代行いたします。コスモ住宅による安心の賃貸運営(入居者管理)にあわせて、オーナー様の立場に立った建物管理体制にて資産価値の維持,向上および近隣住民との良好なコミュニケーションを図ります。

 

* 入居者募集専任システム(入居者募集窓口)

 自己管理をお考えのオーナー様に、入居者斡旋を基本にお手伝いをさせていただきます。コスモ住宅が入居募集の窓口となって、募集~入居者の審査選定~賃貸借契約の代行から入居中の様々なトラブル処理、退去時の立会いまでトータルでカバーいたします。

 

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